부동산신탁 활성화방법
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작성일 22-11-13 17:55
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여기에는 위탁자가 토지의 원형을 유지하면서 소극적으로 관리·처분하는 형태와 관리·처분의 적극적인 방법으로서 토지의 개발까지 행하는 형태가 포함된다 신탁관계와 토지개발을 근간으로 하여 이루어지는 이러한 토지신탁, 즉 사업집행형 토지신탁은 토지개발에 중점을 두는 시각에서 볼 때 토지의 신탁개발에 해당된다
본 연구에서는 토지신탁은 광의에서 소극적인 토…(drop)
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부동산신탁 활성화방법
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부동산신탁
다.
광의의 토지신탁의 定義(정의) 은 부동산신탁에서 위탁자가 수탁자에게 신탁하는 재산이 정착물을 제외한 토지에 국한된 경우를 말한다.
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제 1 장 서론
제 1 절 연구의 목적
제 2 장 토지신탁의 일반적 고찰
제 1 절 토지신탁의 의의
1. 토지신탁의 의의
제 2 절 토지신탁의 구조 및 절차
1. 토지신탁의 구조
2. 토지신탁의 유형
3. 토지신탁개발의 절차
제 3 절 토지신탁개발의 특색 및 유용성
1. 토지신탁개발의 특색
2. 토지신탁개발의 advantage(장점)
3. 국가적 측면의 유용성
제 3 장 토지신탁의 도입배경 및 drawback(걸점)
제 1 절 토지신탁의 present condition
1. 한국의 토지신탁의 도입배경
2. 신탁회사의 업무와 책임의 범위
3. 부동산신탁관련 자금조달
제 2 절 토지신탁개발의 drawback(걸점)
제 4 장 토지신탁의 활성화 대안
제 1 절 토지신탁관련 법률의 정비
1. 신탁법의 정비
2. 신탁업법의 정비
제 2 절 토지신탁개발에 대한 세제상 우대조치 부여
1. 신탁세제의 취급원칙
2. 토지신탁세제의 정비
제 3 절 신탁수익권의 유동화
1. 수익권 유동화의 의의
2. 유동화를 위한 방법론
제 5 장 결 론
1. 토지신탁의 의의
신탁이라함은 신탁의 설정자인 위탁자와 신탁을 인수하는 수탁자와의 특별한 신용·신임관계에 의하여 위탁자가 특定義(정의) 재산권을 수탁자에게 이전하거나 기타의 처분을 하고 수탁자로 하여금 일정한 수익자로서의 이익을 위하여 또는 특定義(정의) 목적을 위하여 그 재산권을 관리·처분하게 하는 법률관계를 말한다. 민법상의 수임·대리의 경우에는 수임행위나 대리권의 수여행위가 있어도 재산권은 본인에게 귀속된 채로 있지만 신탁에서는 재산권이 수탁자에게 이전되며, 또한 목적재산의 처분에 있어서 민법상의 대리에서는 대리인에게 그 권한이 주어짐과 동시에 본인에게도 여전히 처분권한이 남아있지만 신탁에서는 수탁자에게 신탁재산을 배타적으로 관리·처분할 권한이 주어진다. 따라서 신탁관계에서는 위탁자와 수탁자간에 매우 강한 상호신뢰성이 있어야 한다.
